Con el frío y las lluvias llega uno de los problemas más temidos en las viviendas: las filtraciones de agua. No se trata solo de una cuestión de desperfectos en techos o paredes, sino que goteras y humedades provocan una pérdida de eficiencia energética y pueden llegar a causar problemas de salud.

Por eso, es importante que nuestros hogares estén sometidos a un buen mantenimiento. Y, si a pesar de ello aparecen filtraciones, el consejo es buscar de inmediato el origen y hacer las reparaciones pertinentes. ¿Pero cómo prevenirlas? Los expertos de Habitissimo nos dan las claves: 

El agua puede penetrar por casi cualquier sitio, por eso, la mejor manera de prevenir goteras es inspeccionando al detalle el tejado o la azotea. Una teja rota o desplazada, una grieta en un encuentro, una claraboya mal instalada o tela asfáltica en mal estado significan, tarde o temprano, goteras. Y siempre es mejor repararlas cuando aún no han llegado los meses más duros.

Y, si hablamos de terrazas, hay que fijarse muy bien en las juntas y en la base aislante del suelo. Si están en mal estado, es probable que el agua filtre hacia plantas inferiores.

Tienden a acumular residuos de todo tipo, pero sobre todo en otoño con la caída de las hojas. Por eso es imprescindible limpiarlos antes de que llegue la época de lluvias. Unos canalones sucios se atascarán y rebosarán, provocando el deterioro de la zona del muro por donde se deslice el agua. Las humedades, entonces, no tardarán en hacer aparición.

En azoteas y terrazas la atención se centra en el suelo y las juntas. Pero también hay que revisar con cuidado los sumideros. Y no solo porque puedan estar mal sellados o se haya deteriorado el material aislante. Si no están bien limpios, no podrán evacuar el agua correctamente, y esto acabará provocando filtraciones.

Son otro de los puntos débiles de una vivienda si hablamos de humedades. Y lo son por dos motivos fundamentales. El primero de ellos es que, si están mal selladas, el agua penetrará sin problemas hacia el interior. El segundo es muy distinto, la condensación, y para evitarla lo ideal es que las ventanas tengan rotura de puente térmico y haya ventilación en la estancia.

También es importante asegurarse de que los marcos y los cajones de las persianas están sellados. Por ellos no solo entra el frío, también penetra la humedad.

Muchas veces no se le presta atención, pero en los muros exteriores también puede haber filtraciones. Un pequeña grieta o fisura es suficiente. Si se percibe alguna a simple vista o hay moho o musgo en alguna zona de la fachada, conviene tratar el problema antes de que traspase el muro y llegue al interior.

El agua puede tener un largo recorrido desde su origen hasta el punto en el que se manifiesta en una vivienda, y no siempre es fácil localizar el motivo de las filtraciones. Por eso, el consejo es contar con la experiencia de profesionales en impermeabilización.

Nadie como ellos puede determinar mejor por qué han aparecido esas goteras y humedades y ofrecer la solución más adecuada para olvidarse de ellas definitivamente. Recuerda que una humedad persistente puede incluso provocar daños estructurales con el paso del tiempo.

Uno de los problemas más frecuentes en un piso es el de las filtraciones de agua desde los pisos superiores. A menudo ocurre que, por el descuido de un propietario o de todo el inmueble, el mal mantenimiento del edificio provoca filtraciones que, al extenderse, dañan también las propiedades de los demás. En general, el problema se plantea en las terrazas y balcones, es decir, en aquellas estructuras más expuestas a los agentes atmosféricos. ¿Quién paga los daños causados por las filtraciones de las terrazas? depende del daño causado y del tipo de terraza.

La marca italiana Wall&Deco ofrece un nuevo sistema de papel pintado apto para zonas con humedad y resistente al fuego. Se trata de un revestimiento técnico que cubre las paredes de forma impermeable, impidiendo el paso de agua y la aparición de humedades.

Un Consejo de Ministros extraordinario aprobará este viernes el mecanismo de la 'excepción ibérica' que limitará el precio de referencia del gas en torno a 40 euros/MWh, según ha adelantado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. Esta medida provocará que la factura eléctrica en los hogares se reduzca tras más de un año con precios disparados, tanto en España como en Portugal. Será un mecanismo temporal tras el acuerdo alcanzando con la Comisión Europea con motivo de la situación económica creada por la guerra en Ucrania y se aplicará hasta el final del próximo invierno.

El estudio de arquitectura francés Atelier JMCA ha transformado una furgoneta Peugeot Boxer en una casa móvil adaptada para dos personas, donde también incluyen todas las comodidades para poder ‘trabajar desde casa’ en esta furgoneta camperizada. Los especialistas han modificado el interior del vehículo con paneles de madera contrachapada de abedul de 15 cm de espesor.

En el tercer mes del año se firmaron 70.812 compraventas de viviendas, un 15,5% más interanual, y 36.240 hipotecas, un 8,9% más. Según los notarios, son los mejores datos registrados en marzo desde 2007. Además, aumenta un 9% el precio medio de las casas vendidas, hasta quedarse en 1.583 euros por m2, así como el importe medio de los préstamos, que alcanza ya los 147.722 euros. Las ventas crecen en toda España, excepto en Navarra y el País Vasco.

El Ayuntamiento de Barcelona ha exigido a la Sareb que ofrezca un alquiler social a 255 familias en proceso de desahucio "tal como marca la ley catalana". La concejal de Vivienda, Lucía Martín, se ha reunido con la dirección de la sección de Vivienda Asequible y Social de la Sareb, para abordar la situación de las 824 viviendas que tiene la entidad en Barcelona.

Baleares deja la puerta abierta a reconvertir viejos edificios hoteleros en viviendas, residencias u oficinas. La ley turística, que aprobó el Gobierno regional vía decreto ley, está actualmente en trámite parlamentario, e incorporará enmiendas que permitirán al Ejecutivo avanzar en su objetivo de hacer más sostenible el sector turístico, motor de la economía balear, así como facilitar el acceso a la vivienda en la región. Para ello, contempla medidas como la posibilidad de cambiar el uso de los hostales y los hoteles que tengan una y dos estrellas y estén obsoletos. En concreto, permitirá reconvertir un hotel en un edificio de viviendas, siempre que al menos la mitad de ellas se destinen a VPO. Además, impulsará el desarrollo de terrenos de uso turístico para desarollar viviendas siempre que al menos un 30% de los pisos se destinen a vivienda protegida. En ninguno de los dos casos las viviendas que podrán destinarse a fines turísticos.